EJEMPLO DE CONTRATO DE ALQUILER
Modelo de Renta de Inmoble, Casa, Departamento, Recamara

Puntos importantes para buscar en un contrato de alquiler antes de lo firmar.

¿Cuánto tiempo dura el arrendamiento? Muchos arrendadores rentan mes-por-mes, 6 meses o 1 año.

Clausulas importantes de se incluir en lo contrato de alquiler:

  • precio del alquiler
  • duración del alquiler
  • forma de pago del alquiler
  • plazo de prórroga del arrendamiento   
  • precio de la fianza
  • parte que debe pagar los gastos de de agua y de gas
  • parte que debe pagar los gastos de comunidad y el consumo de electricidad 
  • la obligación del arrendador de entregar el piso en buenas condiciones
  • la responsabilidad del arrendatario de pagar todos los daños que pueda causar
  • la posibilidad de que el arrendatario pueda o no hacer obras dentro del departamento o casa

Termos que son tipicamente usados en un contrato de alquiler:

  • Arrendatario: persona que renta lo inmueble
  • Arrendador: propietario del inmueble o firma representate
  • Departamento o inmueble: El lugar que se renta
  • Habitantes: quantas personas que pueden vivir en el inmueble
  • Animales: Si puede o no vivir con mascotas en la casa o departamento (Perros, gatos, caballos,  aves, reptiles, peces)
  • Cláusula por uso del inmueble: utilizar el inmueble en renta para morar o para un negocio. 
  • Cláusula por daños y perjuicios: arrendador tendrá o no tendrá que pagar la cantidad actual de daños y perjuicios por lo incumplimiento del contrato.
  • Quanto pagar
  • Quando pagar
  • Tendra que pagar multa en caso de mora
  • Plazo después del día de pago sin que tenga que pagar la multa por mora 
  • Requisitos del depósito de seguro?
  • Lo contrato permite o no que subarriende o transfiera su arrendamiento para otra persona
  • Lo responsable de pagar el servicios públicos del inmueble.
  • Lo responsable de hacer reparaciones y realizar el mantenimiento de rutina
  • Verificar las condiciones del inmueble y cuales son las reparaciones que se deben realizar antes de rentar
  • Lo contrato sebe de ser revisado cuidadosamente antes de que lo firmes.

ANOTACION IMPORTANTE: Si tienes duda o si hay alguna cláusula con la que no estás conforme pida a un abogado que revise su contrato de arrendamiento antes de que lo firme para no tener supresas despues.


MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER


En _________________, a _____ de ____________________ de 20_____. 


REUNIDOS 

De una parte, Señor/Señora _____________________________________, mayor de edad, ___ casado(a) ___ soltero(a), domiciliado(a) en ________, calle _____________, nº ______ ciudad de __________ Estado de _____________. Actúa en el presente contrato en calidad de ARRENDADOR(A)


Y de otra parte, Señor/Señora _____________________________________, mayor de edad,  ___ casado(a) ___ soltero(a), domiciliado(a) en ________, calle _____________, nº ______ ciudad de __________ Estado de _____________. Actúa en el presente contrato en calidad de ARRENDATARIO(A).


Inmueble consta de una superficie aproximada de _____ metros quadrados distribuidos en ____ dormitorios, Salón-comedor _____ baños y cocina, libre de cargas y ocupantes.

El arriendo entra en vigor el dia ____ de _____________________ de 20_____ con la entrega de las llaves y lo contrato debe extenderse por el plazo de _________ años/meses. 

La parte arrendataria debera pagar la cantidad de (__________________________________)$________,____/Mes en los ____ primeros dias de cada mes mediante:

______ cheque

______ efetivo

______ money order # _____________

______ ingresso el la cuenta bancaria # _____________

Lo valor de la renta se incrementará en la cantidad de _____ % por cada dia que passe lo plazo del pagamento.

La parte arrendataria tiene lo derecho de ____ PRORROGAR o ____ NO PRORROGAR lo contrato.

La parte arrendataria deberá devolver las llaves para el arrendador después del plazo de duración del arrendamiento.

El arrendatario podra desistir del contrato de arriendo despues de la duraccion de ____ meses, si comunicar el arrendador con una antelacion mínima de ____ dias. Si desistir antes de lo plazo deberá indemnizar al arrendador con la cantidade equivalente a lo valor de _____ mensualidad de la renta.

El arrendatario NO PUEDE hacer obras dentro o fuera del inmueble sin la autorización firmada del arrendador.

La vivienda antes descrita se encontra en perfectas condiciones de habitabilidad y uso y que sera ocupada por lo arrendador(a) y un máximo de _______ personas mas comprometendose a usarla con la diligencia debida, devolviendola al término del arriendo en el estado de conservacion en que la recibe. 

Queda expresamente prohibido la utilizacion de la misma como local de negocios o cualquier tipo de actividad diferente de su destino como uso familiar. No puedes tener en lo lugar actividades insalubres, molestas, peligrosas, nocivas o ilícitas.

El arrendatario debe pagar los gastos de comunidad, agua, gas y el consumo de electricidad. Como tambien pagar todos los daños que pueda causar a la propriedad.

El arrendador deberá pagar todos los gastos de mantenimiento y reparacion por lo desgaste debido al uso ordinario de lo inmueble.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ___________, comarca de __________________ a los ___ días del mes de _________________________ de 20 ____.


_______________________

Firma del Arrendador

_______________________

Firma del Arrendatario

_______________________

Firma del Fiador


NOTARIO



RECIBO DE RENTA


En ___________, a __________ de _________________________ de 20 ___


Yo, Señor/Señora____________________________________________, he recibido de Señor/Señora _______________________________________,la cantidad liquida de_________________________________, en concepto de Mensualidad de Renta por el arrendamiento del 

_____ Casa

_____ Departamento

_____ Recamara/cuarto

_____ Oficina

sito en la Calle __________________________________________, número: ________, piso:______, letra: _____________________, de _______________________. 


Pagamento recebido en:

_____ dinero en efectivo

_____ cheque #___________

_____ money order #___________



RECIBÍ


_______________________

Firma del Arrendador

CONTRATO DE ALQUILER EN: España, Cuba, Argentina, Honduras, Venezuela, Brasil, República Dominicana, Panamá, Colombia, Bolivia, Perú, Guatemala, Chile, Venezuela, Mexico, Paraguay, Costa Rica, Uruguay, El Salvador, Puerto Rico, Estados Unidos, Perú, Ecuador, Nicaragua, Guinea Ecuatorial.


Contrato De Arrendamiento

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